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小区铁门没了 业主忧心安全

作者:尹力|时间:2016-10-26 14:49|来源:zhaoyinwanda.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
核心提示:小区铁门没了 业主忧心安全

(原标题:小区铁门没了业主忧心安全)

小区业委会负责人展示小区旧照,照片中的铁门已被拆除。

南都记者杨亮摄

南都讯记者杨亮 珠海五洲花城C区一条小区道路被拆除铁门后,小区由封闭式变为敞开式,引发持续一年多的风波。业主们质疑,开发商为了给自建的幼儿园提供方便,擅自将小区道路两旁的铁门拆除。物管处表示,道路系幼儿园与业主共享,如重新封闭,家长进出幼儿园将极为不便。

外来车随意进出存隐患

五洲花城C区是一个以回迁户为主的小区,约有业主1000多户。8月30日,该小区业委会负责人以及部分业主向南都记者表示,小区是2012年抽签分房陆续入住,原本是封闭式的,但2013年,开发商在旁边建设五洲幼儿园,为了方便家长接送,未经小区业主同意,擅自将该小区8、9栋旁的两扇铁门拆除,导致小区成了敞开式的,铁门之间连接幼儿园的道路也从原本私密的小区道路,变成了外来车辆可以随意进出的道路,由此带来的交通、治安隐患让不少业主感到担心。

昨日,南都记者走访了上述路段,争议道路位于五洲花城C区和五洲幼儿园之间,约百米长,道路两边出口仍能看到被拆除的铁门痕迹。业委会负责人说,业主们要求恢复铁门,但开发商一直置之不理。

珠海市住房和城乡规划建设局在一份书面材料中证实,小区争议路段与幼儿园位于同一规划用地红线范围内,两建筑之间的规划道路为小区公共道路,属小区全体业主共同共有。

既是小区路也是消防通道

截至昨日发稿时,南都记者未能联系到五洲花城开发商。小区物业管理处相关人士回应称,幼儿园和五洲花城C区是同时报建的,但C区先建成,2012年左右交付业主时,幼儿园还在建设,为了安全,所以开发商安装了两扇临时铁门进行封闭,幼儿园建好后,为了方便家长接送,于是将两扇临时铁门拆除。

该名人士称,争议道路属于幼儿园和小区业主共享道路,这也是进入幼儿园的唯一通道,一旦再用铁门封闭,家长接送小孩将极为不便,如今小区没有封闭,确实给治安带来了一些隐患,开发商为了消除隐患,一直打算给小区建设围墙,但因业委会强烈反对至今无法施工。

对此,业委会负责人解释,开发商计划在小区道路外建设新围墙,这样一来就将小区业主共有的道路排除在小区之外,非法剥夺了小区道路。

针对该起纠纷,多次组织业委会与开发商协调的居委会相关负责人表示,争议道路情况比较特殊,既是小区道路,也是消防通道,开发商认为,如果封闭,将带来消防隐患,业委会又坚持封闭,经过多次协调,双方均各执一词,接下来居委会还将继续展开协调,同时也建议业委会可以通过法律途径解决。

律师说法

是否重建铁门

需视情况而定

珠海国信信扬律师事务所律师林叔权表示,业主们应向规划部门查询,明确道路的性质,如果仅是小区业主共享的道路,且业主们认为需要封闭的,那么开发商应当重建铁门;如果道路是小区与幼儿园或其它单位共享的,在法律上就存在一个相邻权,即道路是敞开还是封闭,需要从是否方便共享单位生产生活的角度进行整体考量。

(原标题:小区铁门没了业主忧心安全)


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