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国内首家万亿总资产房企诞生

作者:尹力|时间:2016-10-26 13:45|来源:zhaoyinwanda.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
核心提示:国内首家万亿总资产房企诞生

(原标题:国内首家万亿总资产房企诞生)

记者兰荣江

昨日,中国恒大(HK.3333)发布2016年度中期业绩报告,总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。报告显示,截至6月30日,恒大总资产达9999.2亿元人民币,较2015年年底上升32.1%,规模全国第一,国内首家万亿总资产房企诞生。恒大手持现金2120亿元,弹药充足下半年业绩增长可期。

财务稳健恒大现金余额达2120亿元

报告显示,截至6月底,恒大现金余额达2120亿元,行业遥遥领先,较2015年底增约三成,远超万科、中海的总和;连同未使用银行授信额度1260.1亿元,可动用资金合计3380.1亿元。

据了解,随着房地产市场分化加剧,恒大进一步优化了全国项目布局:截至6月末,项目总数454个,一二线城市土地投资额累计占比73%。2016年上半年新增项目80个,其中一二线城市新增项目土地投资额占比73.9%。

2016年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额1417.8亿元,同比增62.8%;合约销售面积1661万平方米,全国第一,同比增45.9%;合约销售均价8538元/平方米,同比增11.5%。

恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日,恒大在建项目379个,在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米;新开盘项目38个,在售项目395个。

截至2016年上半年,恒大项目土地原值为2595亿,世邦魏利仕对此估值5700.1亿,增值率148%。分析人士认为,下半年楼市调整压力不减,市场形势复杂多变,而恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标保持全年业绩高速增长奠定坚实基础,成为中国销售规模最大的房企。

优势竞争力强者恒强大者愈大

在经济下行、行业分化加剧的背景下,恒大各项指标均保持行业领先地位,分析认为,主要得益于恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。

恒大以“质量树品牌”为企业宗旨,严格执行精品战略,是全国唯一一家实施无理由退房的企业,高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。

恒大的持续增长还表现在强大的成本控制能力,在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。

恒大市场定位准确的产品线,中端及中高端产品占比85%,高端及旅游度假产品占比15%,定位刚性需求,市场巨大。与800余家国内外品牌企业建立战略结盟,确保装修品质,是唯一能够大规模建设,且全部精装交楼的企业,同时与全国知名家居企业合作,实现业主购房拎包入住。其标准化运营、强大的执行力,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转、大规模快速开发。

根据国内权威研究机构克而瑞发布市场研究简报显示,恒大在2016年1月至7月的权益销售排行榜中,以1755.5亿元位列全国第一。行业人士认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,恒大权益销售额排名第一,揭示了行业新格局,恒大作为行业龙头地位凸显。研究机构人士表示,今年以来房地产市场分化加剧,行业集中度进一步提升,中小房企生存空间正被挤压,大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧,强者恒强大者愈大。

(原标题:国内首家万亿总资产房企诞生)


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